公募REITs试点为万亿元量级市场稳健发展开了好头
日期：2022-06-20 16:16:14 / 人气：124
本报记者 昌校宇首批公募REITs将迎周岁生日。365天的协同创新效果，也将进一步承受市场的恭喜和检阅。回望这一年，公募REITs试点作爲资本市场的新丁，虽在二级市场有过阶段性冷热不均，但全体运转颠簸、契合预期：爲各类投资者参与根底设备及不动产市场投资提供便当途径和优质标的；构成“募投管退”的投融资良性循环，产业集聚效应初显；根底设备运营稳健，资产配置价值显现。获得可喜成果并非独一亮点，制度规则的逐渐完善爲公募REITs行稳致远提供有利环境。首批商品颠簸上市后，政策红利继续释放，涵盖项目资产扩容、险资入市、税收优惠、扩募机制等多个环节，突出对REITs开展全生命周期的政策支持，让更多根底设备建立投融资单方与资本市场发生“化学反响”，也有利于多维度合力夯实经济根本盘。受害于政策面的保驾护航，公募REITs发行节拍分明放慢，并在扩容增类方面获得本质性打破。截至目前，市场上已上市的REITs增至12只；已上市和在审核的项目所掩盖的根底设备资产类型，从一年前的免费公路、产业园、污水处置、生态环保、仓储物流等扩容至保证性租赁住房、清洁动力等，另有百余单储藏项目正在推进中，估计将来将有更多尚未掩盖的资产类型归入公募REITs。我国根底设备资产规模庞大，将来公募REITs开展前景宽广。不过，市场还在完善建立中，关于达成政策久远目的而言仍有待进一步高质量开展。一是破解机制难点，增强法治保证。逐渐破解机制中的重点难点成绩，打通项目堵点卡点，提升业务流程效率。适时推进专项立法，零碎构建契合REITs特点的制度布置。二是丰厚投资者类型，优化做市商机制。逐渐引入全国社保基金、公司年金等多元临时投资者参与REITs市场，进步配置属性。探究优化做市商鼓励机制，提升市场活动性。三是完善监管体系，催促标准运营。继续完善REITs日常监管体系建立，重点做好标准运营等事项监管，标准活期和暂时报告披露，增强信息披露监管。对拥有近32年历史的资本市场来说，一年只是一小段历程，对我国公募REITs而言，却是从无到有的一大步。更令人欣喜的是，虽然任重道远，但公募REITs试点一年来已爲万亿元量级市场稳健开展开了好头。我们有理由置信，随着面向官方投资项目的加紧推出、首批REITs扩募项目的尽快落地，下一个生日，公募REITs将给市场带来更多惊喜。免责声明：本文来自腾讯旧事客户端创作者，不代表腾讯网的观念和立场。作者：奇亿娱乐
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